房屋租赁合同签了五年但租金没一次付清，这算违约吗？

算违约。依据《中华人民共和国合同法》，房客无正当理由逾期不支付租金属于违约。若不及时处理，可能导致合同解除、押金不退，甚至面临法律诉讼及赔偿损失。
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算违约。处理方式：1.协商，与对方沟通，明确租金支付时间及方式；2.起诉，若协商无果，可向法院提起诉讼，要求支付租金及违约金；3.解除合同，依据合同约定，通知对方解除合同，并追究违约责任。
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常见处理方式有协商、起诉或解除合同。应先尝试与对方协商解决；协商不成时，可根据合同约定选择起诉或解除合同，并要求对方承担违约责任。